전세대출을 받을 때 주의해야 할 추가 비용은 다음과 같습니다.

1. 계약 갱신 비용: 전세 계약을 갱신할 때 발생할 수 있는 비용으로, 임대인과의 협의에 따라 중개 수수료나 계약서 작성 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.

2. 이자 변동 리스크: 변동금리로 대출을 받을 경우, 금리가 상승할 경우 이자 부담이 증가할 수 있습니다. 대출 전에 금리 변동 가능성을 고려해야 합니다.

3. 조기 상환 수수료: 만약 대출을 조기 상환할 경우, 일부 금융기관에서는 조기 상환 수수료를 부과할 수 있습니다. 이 조건을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

4. 부동산 관련 세금: 전세 계약과 관련된 세금, 예를 들어 임대소득세가 발생할 수 있습니다. 특히, 임대인이 주택을 매도할 경우 발생할 수 있는 세금 문제도 고려해야 합니다.

5. 이사 비용: 전세로 이사할 경우, 이사 비용이 발생합니다. 이사하는 거리나 물품 양에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.

6. 유지 보수 비용: 전세 계약 기간 중 발생할 수 있는 유지 보수 비용도 고려해야 합니다. 주택의 노후나 시설 고장으로 인해 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

전세대출 이자율은 여러 요인에 의해 결정되며, 주로 다음과 같은 요소들이 영향을 미칩니다. 

첫째, 대출금리는 금융기관의 정책과 시장 금리에 따라 달라집니다. 일반적으로 기준금리가 상승하면 대출금리도 함께 상승하는 경향이 있습니다. 

둘째, 대출 신청자의 신용도는 이자율에 중요한 영향을 미칩니다. 신용등급이 높을수록 유리한 금리를 적용받을 수 있습니다. 

셋째, 대출의 유형에 따라 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있으며, 변동금리는 시장 금리에 따라 변동될 수 있습니다. 

넷째, 대출 기간도 이자율에 영향을 미칩니다. 일반적으로 장기 대출은 단기 대출보다 높은 금리가 적용되는 경우가 많습니다. 

마지막으로, 정부의 지원 정책이나 특정 금융상품에 따라 특별히 낮은 금리를 제공받을 수도 있으므로, 대출을 신청하기 전 여러 기관의 조건을 비교하는 것이 중요합니다.

전세대출의 평균 이자율은 금융기관과 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 최근 몇 년간 2%대에서 4%대 사이에서 변동하고 있습니다. 

정확한 평균 이자율을 확인하기 위해서는 각 금융기관의 홈페이지나 관련 금융 정보 사이트를 참고하거나, 직접 상담을 통해 최신 정보를 얻는 것이 좋습니다.